一个小时后，黑泽阵的头发弄好了，伏特加与安彦也到了。
这次坐安彦的车，让伏特加坐副驾驶，黑泽阵一个做后面，好把头发放旁边。
以免把头发弄脏了，回来再去做头。
一天做一次头也就够了，这次数要是多，日子也就甭过了，直接住到美发店算了。
……
米花町，濑羽宅。
黑泽阵看了庭院就感觉不错，只是看到房主那张老脸就感觉不爽。
看起来堂堂正正，总觉得很狡诈。
当然，或许是因为人家坐在轮椅上，这居高临下的看，看错了。
……
黑泽阵没有进房间，房地产中介上去递名片，自我介绍，表示对这房子感兴趣。
黑泽阵很快等到了房地产中介转述的报价，确定没看错，这老头是个黑心的家伙。
这宅子，他居然开价五十亿日元。
地皮是每平米四十五万日元，剩下的是这座西式大别墅。
黑泽阵掉头就走，这价格应该是六七年前，地价最高峰时的价格。
现在把这价格砍掉一半，抵押给银行，银行也不会收。
……
“喂，我开价了，你还个价啊。”
“一亿日元，可以买来玩玩。”黑泽阵头也不回的走了，伏特加和安彦立刻跟上。
濑羽气得在那里冒粗气，但被琴酒吓得根本不敢对他大声嚷嚷。
心中盘算着，直到琴酒走远了，这才扯着喉咙大叫，“一个亿，你是在抢啊，我是绝对不会把房子卖给你的，绝不！”
黑泽阵没有答话，房地产中介行礼后就退走了。
……
系统中。
女神摩挲着下巴琢磨，“我怎么觉得这老头子很做作啊。”
男神好笑，“他是故意喊这一嗓子的，具体的，你继续看就知道了。”
……
出了大门。
安彦忍不住说道：“老大，这么大房子，三个亿确实少了点。”
“哦，那你说多少钱。”
“老大你别生气，我就是随便一说。”
“我没有生气，是让你说，你的看法。”
“这样啊，这个，”安彦回头打量濑羽宅，“这房子占了一个街区，是一公顷，我觉得
吧，每平方米十几万日元，加上那座大别墅，二十亿日元差不多。”
“我借你二十亿日，你去买这房子，然后按商业贷款利息，每年给我四亿日元，你愿意吗？”
“呃……”安彦没话说了。
房地产中介长谷川寿笑道：“还有额外的地税，规则是两百平方米以下可以减免，而这房子显然不适用。”
“这房子现今，也就是1月1日的房地产市场价格是约三十亿日元。”
“按现行规则取七成价格，也就是约二十二亿日元，作为官方登记价格，按这个价格交税。”
“他这房子大，税也很复杂，简单些，直接按百分之二算，就是每年四千多万日元。”
“而渡让过户也需要交税，简单粗算，就按百分之二十算，需要上交八个亿。”
“取得也要交税，这房子简单粗算，就按百分之四算，八千多万日元。”
“所以，这房子如果以二十个亿买下来，就算你不是借的钱，也需要额外缴纳一亿三千万日元，然后每年缴纳四千万日元。”
“而卖的时候，你转手必须买到三十个亿，才不会亏钱。”
“拖的时间越长，亏得越多，也越难卖。”
“如果还加上二十个亿的贷款，这房子五年内根本没有投资价值。”
“因为卖房子需要等五年，否则渡让税是百分之三十五。
“而以如今的经济环境，这房子五年内很难涨回四十亿日元以上。”
“如果现在手边真有二十个亿，最好是去银座买个商铺，一边经营一边等地价回升。”
“地价要升值，首先看的还是银座，那里也是最保值的地方。”
安彦咂舌，“明白了，幸好这房子不在我手里，否则真得愁死。”
伏特加赞道：“大哥，你好厉害，这也懂。”
黑泽阵微微摇头，“不懂，就是做头的时候，总能在新闻里听到，那些专家说，樱花国经济形势怎么怎么糟糕，房地产怎么怎么不好等等。”www.
房地产中介长谷川寿小心的问道：“那么，黑泽先生，您要不要去银座看看。”
黑泽阵
摇头，“我暂时没兴趣投资房产，只是想找个足够大的固定住所。”
“这样啊。”
“走了，来的路上，我看那边有不少关门的杂居楼，我们去看看。”
“是。”
……
米花五丁目十字路口，拐角。
黑泽阵说的杂居楼是下面商铺，上面住人，或者一半轻加工厂一半宿舍。
理所当然的，杂居商铺的单位面积价格更高，杂居加工厂的面积更大。
到底是哪一种，在马路上也看不出来。
黑泽阵看中它，主要是临近两个路口，交通很方便。
住所够高，不会被监视。
院子也够大，能够轻松的倒车。
……
房地产中介长谷川寿停好车去打听，其他三人就在安彦的车上。
伏特加指着远处二楼的招牌，“大哥，你看，那边有个侦探社。”
黑泽阵点头，“看到了。”
安彦思索，“毛利侦探事务所，那应该是毛利小五郎，里面好像就他一个。”
“听说他以前是一名警察，还是警视厅搜查一课的刑警。”
“后来不知道为什么被开除了，老婆也掰了，整天混迹于马场，酒场，牌馆，柏青哥店，反正名声狼藉的很。”
“不过他也不是一无是处，他擅长找猫找狗，找人，尤其是第三者。
“话说，他前段时间抓了一个制片人和明星的绯闻。”
“本来能拿到不少钱的，结果在酒场喝醉了，到处宣扬。”
“这属于没有保密，更牵涉到隐私，所以不但没拿到钱，还差点反而吃上了官司。”
“他可能都不知道，他这事情已经成为业内的笑柄了，也是做这行的典型反面案例。”
伏特加大乐，“这家伙真够废材的。”
……
不久之后，房地产中介长谷川寿回来报了价。
马路这边属于准工业地带，平均价格相当便宜。
不过黑泽阵看中的这个，是五层楼带个院子，价格也要二个亿。
用长谷川寿的话说，先晾着，再帮他去别的地方打听一下，货比三家嘛。
黑泽阵没有意见，可以先住酒店，一直到都把他列入黑名单。
……
.....